À vendre, immeuble de rapport élevé sur rez-de-chaussée + 3 étages, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur dynamique et touristique. Un dossier complet de permis de construire a déjà été réalisé , permettant un projet optimisé sans perte de temps administratif. Le projet prévoit la création de 3 à 4 appartements de type studios, d'environ 21 m² chacun , avec une redistribution complète des espaces, une rénovation intérieure totale ainsi que la reprise de la toiture et de la façade. Les projections montrent des logements modernes, lumineux et parfaitement adaptés à la location meublée ou à la location courte durée. Côté rentabilité, ce bien présente un fort potentiel : en location meublée classique, 4 studios loués 450 Euro par mois génèrent environ 1 800 Euro mensuels, soit 21 600 Euro annuels. En stratégie optimisée (meublé ou saisonnier), les loyers peuvent atteindre 500 à 600 Euro par lot, soit un revenu annuel estimé entre 24 000 Euro et 28 800 Euro. Avec un budget travaux estimé entre 80 000 Euro et 120 000 Euro, la rentabilité brute peut atteindre environ 8 % à 12 % ou plus selon le prix d'acquisition. Programmez votre visite ! Contactez Michael 06 49 21 66 43
Référence du bien : 60390172