Immo de France NormandieImmo de France NormandieAchat / Vente Immobilier, Syndic de Copropriété et Gestion de Bien en Normandie. Nos agences sont disponibles sur Caen, Rouen, Le Havre, Evreux et Bolbec.Note:8810022
Maison pleine de potentiel - Secteur recherché Sanvic Louis Blanc
Une opportunité rare dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité des commodités.
Cette maison d'environ 85 m², fonctionnelle et lumineuse, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
Les atouts qui font la différence :
-Garage pratique pour stationner ou stocker
-Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
-Terrasse parfaite pour les repas d'été
-Maison saine et bien agencée, nécessitant simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour
Agencement
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial
Étage :
3 chambres confortables
Salle de bains
Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple, ou toute personne cherchant un bien avec du potentiel dans un secteur apprécié.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Pour organiser une visite, demandez Etienne MOISAN au 02.32.74.99.98.
ou au 06.07.77.59.38.
et par mail à e-moisan@immo-de-france.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface du terrain : 278 m2 Référence du bien : 60136778
Taxe foncière : 2100 €
Diagnostic de performance énergétique
223
KWh/m².an
49*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
49
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2350€ au 01/01/2021 (abonnement compris)